Составление иска в суд на признание права собственности

Право на владение недвижимостью возникает в случаях, предусмотренных российским законодательством (например, при вступлении в наследство или получении вещи в качестве дара).

Узаконить статус собственника спорного имущества заинтересованные лица способны при помощи обращения в судебную инстанцию с соответствующим иском.

Основания для направления в суд иска о признании права собственности

В российском законодательстве под правом собственности понимается право гражданина на свободное владение, распоряжение и пользование определённым имуществом (квартирой, частной постройкой, коттеджем, землёй, комнатой в жилом помещении и т. д.).

Данное право должно быть подтверждено документально правоустанавливающими бумагами и выпиской из ЕГРН.

Подача иска требуется в перечисленных ниже ситуациях:

• для определения единственного правообладателя;
• для передачи спорного имущества законному владельцу из распоряжения несобственника;
• для оформления совместного владения.

Сторонами спора могут выступать граждане, государственные инстанции и организации. Истцом, как правило, является лицо, желающее отстоять своё право на владение имуществом и оспорить наличие прав на объект у ответчика.

Как составить иск в суд о признании права собственности?

Обращение принимается исключительно в письменной форме, подавать в инстанцию требуется несколько экземпляров (по одному комплекту для каждого участника дела). Документация направляется в мировой или районный суд по месту расположения предмета спора (подсудность зависит от суммы исковых требований).

Если необходимо установить факт наличия прав на движимое имущество, документация подаётся в судебную инстанцию по месту нахождения ответчика.

Типовой иск должен включать в себя следующие данные:

• реквизиты суда, в который подаются документы;
• сведения об участниках дела (ФИО, место нахождения, контакты);
• описание сути конфликта и обстоятельств, послуживших причиной обращения в суд;
• перечень нарушенных прав заявителя;
• требования, выдвинутые истцом;
• стоимость иска;
• список документов, подтверждающих позицию заявителя;
• дату обращения в судебную инстанцию;
• подпись истца.

Иск о признании права собственности, с образцом которого вы сможете ознакомиться на сайте, обязательно дополняется документами, способными подтвердить обоснованность заявленных требований и наличие у истца прав на владение спорным объектом.

К подобным доказательствам относятся договоры (например, дарения или ренты), платёжные квитанции, акты приёма-передачи, выписки из ЕГРН и т. д.

Нюансы подачи иска о признании права собственности на имущество

Для предъявления имущественных требований важно указать в документе цену иска. Исходя из данной суммы рассчитывается величина госпошлины. Её размеры содержатся в 1 пункте 1 части 333.19 статьи НК РФ и начинаются от 400 рублей.

Если требования истца носят не имущественный характер, стоимость пошлины составляет 300 рублей для граждан или 6 тыс. рублей для юридических лиц.

Для определения цены иска необходимо провести соответствующую оценку имущества. Осуществлением данной процедуры занимаются компании, имеющие специальные лицензии.

Подсудность зависит от стоимости заявленных требований:

• если заявленная сумма меньше 50 тыс. рублей, дело передаётся мировому суду;
• если цена иска выше, документы должны направляться в районный суд.

Текст искового заявления во многом зависит от типа имущества и оснований для получения прав на объект, именно поэтому перед обращением в судебный орган рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом.

Подтверждение прав на жилое помещение

Квартира или частный дом – дорогостоящее имущество, часто выступающее предметом споров. Основанием для обращения в суд может являться отсутствие у гражданина правоподтверждающей выписки из ЕГРН, выдающейся собственнику после регистрации факта перехода прав на объект в едином Росреестре.

Примером подобного спора может выступать отказ продавца обращать в государственную инстанцию для перерегистрации права владения после подписания соответствующего договора.

Чтобы иск о признании права собственности на квартиру был принят и рассмотрен по существу, важно указать суть конфликта и обстоятельства, послужившие причиной подачи обращения.

Если речь идёт о признании прав на частный дом или дачу, как правило, спор касается и участка, на котором расположено строение, потому как на практике помещение не может быть продано без земли.

В этом случае перед обращением в судебный орган истец должен заказать оценку постройки и территории, на которой она расположена.

Чтобы иск о признании права собственности на дом был принят к рассмотрению, строение должно быть сдано в эксплуатацию. Если постройка не была достроена, владельцу следует иметь на руках разрешение на строительство.

Подтверждение прав на землю

Соответствующий иск подаётся в мировой или районный суд (в зависимости от стоимости земли) по месту нахождения объекта недвижимости.

Перед составлением иска важно провести межевание и заказать оценку территории, чтобы иметь возможность указать стоимость заявленных требований.

Иск о признании права собственности на участок должен дополняться любыми документами, способными подтвердить наличие у истца прав на объект (например, копией выписки из похозяйственной книги, планом земли, выпиской из ЕГРН и т. д.).

Подтверждение прав на наследственное имущество

Иск о признании права собственности в порядке наследования должен направляться в суд общей юрисдикции при наличии между наследниками имущественного спора. Сторонами конфликта могут выступать:

• правопреемники законной очерёдности;
• лица, получившие наследство по завещанию;
• недостойные наследники погибшего гражданина;
• граждане, имеющие право на обязательную долю наследственной массы;
• третьи лица, чьи права и интересы были нарушены завещанием.

Основанием для обращения в суд также может являться неоднозначное толкование текста завещания, несвоевременное вступление в наследство одного из правопреемников, оспаривание последней воли наследодателя и т. п.

Чтобы дело было принято к рассмотрению, следует дополнить иск документами, подтверждающими обстоятельства, в связи с которыми истец предъявляет свои требования.

Речь идёт о копии свидетельства о гибели наследодателя, справке о степени родства, копии завещания (при его наличии), правоустанавливающих бумагах на наследственное имущество и т. д.

Что делать, если исковые требования были удовлетворены?

Оформление мирового соглашения — https://uristboss.ru/documenty/oformlenie-mirovogo-soglasheniya/.

Сроки давности подачи претензии — https://uristboss.ru/documenty/srok-podachi-pretenzii/.

Составление претензии в автосалон — https://uristboss.ru/documenty/pretenziya-v-avtosalon/.

После вынесения судьёй решения в вашу пользу требуется обратиться в МФЦ или ТО Росреестра с перечисленными ниже документами:

• паспортом собственника;
• заявлением о регистрации прав на конкретный объект;
• судебным постановлением, вступившим в законную силу;
• прочими документами, необходимыми для осуществления процедуры.

Полный перечень документации можно уточнить у сотрудника многофункционального центра либо единого Росреестра. При этом процедура сопровождается оплатой соответствующей пошлины, величина которой для граждан составляет 2 тыс. рублей. Предъявление чека в государственной инстанции не считается обязательным.

Подать документы в Росреестр можно тремя способами:

• почтовым отправлением;
• при личном посещении территориального отделения;
• через официальный сайт инстанции (https://rosreestr.ru).

После окончания регистрационной процедуры собственник получает на руки правоподтверждающую выписку из ЕГРН, оформленную в бумажном или электронном варианте.