Как оформить земельный участок в собственность?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Зачастую граждане, получившие в распоряжение определённую территорию, не знают, как оформить право собственности на земельный участок и стать его полноценным хозяином.

Чаще всего недвижимость приобретается, передаётся по наследству или в качестве дара. Процедура регистрации прав отличается в каждом отдельном случае.

Как оформить земельный участок в собственность?

Как оформить земельный участок в собственность?

Российское законодательство предусматривает несколько вариантов получения объекта недвижимости в собственность – путём заключения договора (например, купли-продажи, мены или дарения), при вступлении в наследственные права, а также в случае принятия участия в приватизации. Каждый способ имеет определённые нюансы регистрации прав на землю.

Процедура оформления права собственности на земельный участок представляет собой сбор некоторой документации и обращение с заявлением в ТО единого Росреестра. Если границы территории не были определены, предварительно требуется заказать услугу межевания.

Она предоставляется квалифицированными кадастровыми инженерами, которые по окончании работы оформляют межевой план, требующийся при обращении в регистрирующий орган.

Участок может передаваться в единоличную, долевую или совместную собственность.

Подать требующиеся документы можно следующими способами:

  • в ТО Росреестра;
  • через портал государственных услуг;
  • в ближайшее отделение МФЦ;
  • через официальный веб-сайт единого Росреестра.

Документы могут быть направлены в нужную инстанцию по почте или переданы при личном посещении отделения регистрирующего органа. Землепользователь вправе лично обратиться за получением услуги или через законного представителя.

Результатом регистрационной процедуры выступает выдача выписки из ЕГРН, подтверждающей наличие у гражданина прав на владение конкретным участком. После этого собственник может свободно распоряжаться своей недвижимостью (обменять землю на другой объект, продать её, завещать, оставить под залог и т. д.).

Сроки оформления участка в собственность не превышают семи рабочих дней. Если одновременно земля ставится на кадастровый учёт, процедура занимает до 10 дней включительно. При обращении в МФЦ сроки получения выписки из ЕГРН увеличиваются на 2 дополнительных дня.

Оформление в собственность земли, полученной по наследству

Как оформить земельный участок в собственность?

Участок может быть передан гражданину в связи с вступлением в наследственные права в порядке законной очерёдности либо по завещанию.

В любом случае для оформления объекта в собственность понадобится предварительно получить свидетельство о праве на наследство. Данный документ выдаётся правопреемнику погибшего наследодателя нотариусом, открывшим наследственное дело.

С этой целью заинтересованное лицо в течение шести месяцев с момента гибели наследодателя должно обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследственной процедуры с соответствующим комплектом документов.

Точный перечень зависит от вида имущества, степени родства с покойным наследодателем, оснований для принятия наследства. После получения от нотариуса свидетельства необходимо обратиться в Росреестр.

Какие документы нужны для оформления земли в собственность? В случае принятия наследственного имущества в Росреестр или МФЦ подаются:

  • межевой план (если территория ещё не была поставлена на учёт);
  • паспорт правопреемника;
  • заявление о регистрации перехода прав на землю;
  • квитанция об оплате соответствующей госпошлины;
  • свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом;
  • иные документы, запрашиваемые по требованию сотрудника инстанции.

По просьбе наследника заявление о регистрации участка и дополняющие его документы могут быть направлены в Росреестр нотариусом.

Оформление в собственность земли, полученной по договору купли-продажи

Куда жаловаться на лечение в больнице — https://uristboss.ru/documenty/kuda-zhalovatsya-na-lechenie-v-bolnice/.

Составление жалобы на плохую дорогу — https://uristboss.ru/documenty/zhaloba-na-plohuu-dorogu/.

Как написать жалобу на магазин — https://uristboss.ru/documenty/kak-napisat-zhalobu-na-magazin/.

Приобретение участка сопровождается заключением соответствующего договора между сторонами сделки. Как правило, речь идёт о купле-продаже, однако земля может быть передана новому владельцу в качестве дара (оформляется дарственная), по договору мены, ренты и т. д.

Как зарегистрировать земельный участок в собственность в этом случае? Чтобы сделка обладала юридической силой, её участники должны обратиться в Росреестр с соответствующими документами и зафиксировать переход прав на объект.

В государственную инстанцию следует направить перечисленные ниже документы:

  • договор, на основании которого произошла замена владельца;
  • акт приёма-передачи, подписанный обеими сторонами;
  • паспорта всех участников сделки;
  • заявление о регистрации прав на объект;
  • правоподтверждающие документы на землю от прежнего хозяина, отчуждающего имущество;
  • чек, удостоверяющий оплату госпошлины.

Данный перечень не является окончательным, потому как может быть дополнен другими документами по мере необходимости. Точный список зависит от многих нюансов (например, наличия несовершеннолетнего владельца).

Вы можете связаться со специалистом Росреестра или МФЦ и уточнить, какие бумаги потребуются в вашем случае. К примеру, если участок относится к совместному владению супругов, в государственный орган подаётся нотариально заверенное согласие мужа или жены на отчуждение объекта.

Отчуждение участка, единоличным хозяином которого является несовершеннолетний гражданин, недопустимо без получения согласия органов опеки и попечительства (ООП). Аналогичный документ требуется и в случае, если совладельцем земли является недееспособное лицо или подросток.

Величина пошлины за переоформление участка в собственность

Стоимость сбора за предоставление регистрационной услуги зависит от категории земли. Если участок предназначен для сельскохозяйственных целей, ЛПХ, ИЖС, гаражного строительства, согласно 24 пункту первой части 333.33 статьи Налогового кодекса РФ, величина пошлины составляет 350 рублей.

Вы оформляете право на долю участка сельхозназначения? В таком случае размер госпошлины составит 100 рублей.

Оцените материал

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или оставьте заявку онлайн:

+7 (499) 350-80-69
(Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Политика конфиденциальности