Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Права детей, не достигших восемнадцати лет, защищаются государством и органами опеки, поэтому, как показывает судебная практика, выселение несовершеннолетнего ребёнка часто сопровождается массой сложностей.

Добиться выписки и выезда из квартиры можно лишь при соблюдении определённых условий, речь о которых пойдёт в данной статье.

Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребёнка из квартиры?

Дети до 14 лет прописываются в жилом помещении и снимаются с учёта родителями или опекунами. Даже при разводе или раздельном проживании матери и отца ребёнок по-прежнему сохраняет за собой право на проживание в квартире вместе с одним из них.

С кем останется несовершеннолетнее лицо, решают сами супруги путём заключения соглашения о детях.

Формально жилищное законодательство не запрещает выселение детей, не достигших полных 18 лет, однако процедура должна осуществляться без какого-либо ущемления их прав.

Как правило, право на проживание в помещении теряется бывшими членами семьи (например, одним из супругов после развода, если недвижимость была приобретена до брака).

Однако согласно судебной практике, выселение из квартиры несовершеннолетнего ребёнка при расторжении брака родителей недопустимо, потому что и мать, и отец сохраняют обязанность по воспитанию и содержанию своих детей.

В каких случаях возможно выселение несовершеннолетнего ребёнка?

Дети могут быть выписаны из жилого помещения по желанию родителей (опекунов, попечителей) или в принудительном порядке, то есть через суд. В первом случае представителю ребёнка достаточно обратиться в ТО МВД РФ по месту жительства с соответствующим заявлением о снятии с регистрационного учёта.

Если родители не желают выписать ребёнка и покинуть помещение в добровольном порядке, хозяин квартиры будет вынужден обратиться в суд.

Выделяют следующие основания для выселения несовершеннолетних детей собственником жилья:

• окончание сроков действия договора найма квартиры;
• нарушение представителями ребёнка договорных отношений (например, причинение ущерба имуществу владельца помещения);
• проживание родителей несовершеннолетнего лица по другому адресу;
• необходимость продажи квартиры (обмена, передачи в дар и т. д.);
• окончание срока временной прописки;
• и т. д.

Когда выселение недопустимо?

Законодательство РФ защищает интересы несовершеннолетних граждан, поэтому выписать их из квартиры и заставить покинуть жильё невозможно, если ребёнок:

• имеет группу инвалидности;
• является единоличным хозяином недвижимости или совладельцем квартиры;
• проживает в муниципальном помещении;
• принимал участие в приватизации;
• не имеет другого места для проживания;
• является сиротой.

Кроме этого, принудительно заставить ребёнка покинуть жилое помещение не получится без получения разрешения органов опеки и попечительства (ООП).

Как выселить из квартиры несовершеннолетнего ребёнка?

Обратиться в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости может собственник или его представитель. Исковое заявление оформляется в ситуации, когда имеются существенные причины для выселения, а граждане не желают покидать чужую жилплощадь добровольно.

Иск о выселении несовершеннолетнего ребёнка должен содержать:

• реквизиты суда;
• ФИО и адрес проживания истца, ответчика и ребёнка;
• суть проблемы;
• основания для обязательного выселения несовершеннолетнего гражданина;
• ссылки на нормативную базу;
• сведения о степени родства истца с ребёнком и принадлежности квартиры сторонам конфликта;
• требование о выписке и выселении несовершеннолетнего лица;
• доказательственную базу;
• дату обращения в суд;
• подпись заявителя.

Перечисленные документы и иск предоставляются в суд в количестве экземпляров, равном числу сторон рассматриваемого дела. Как правило, заявителю требуется подготовить как минимум три комплекта.

При подаче иска оплачивается пошлина в размере 300 рублей (если заявитель – гражданин) или 6 тыс. рублей (для истца-организации).

Сложности при выселении несовершеннолетних детей из жилого помещения

Гарантийный ремонт телефона: сроки и составление претензии.
Определение скрытых дефектов товара — https://uristboss.ru/prava-potrebitelya/skrytye-defekty-tovara/.
Срок обнаружения недостатков товара — https://uristboss.ru/prava-potrebitelya/srok-obnaruzheniya-nedostatkov-tovara/.

Судебная практика показывает, что стандартные ситуации по выписке и освобождению квартиры родителями с детьми встречаются крайне редко. Чаще всего каждое дело, связанное с местом проживания несовершеннолетнего лица, является запутанным и осложнённым массой обстоятельств.

Чтобы добиться выезда ребёнка из квартиры, рекомендуется ознакомиться с нетиповыми ситуациями или заручиться поддержкой квалифицированного адвоката, который будет представлять ваши интересы в суде.

Особенности выселения из муниципального жилья

По закону невозможно выписать ребёнка «в никуда», то есть без предоставления другого жилья. Переселение осуществляется в помещение, выделенное муниципалитетом, с которым родители несовершеннолетнего лица заключили договор соцнайма.

Особенности выселения из приватизированного жилья

Несовершеннолетнее лицо, имеющее право на часть квартиры, не может быть выселено принудительно без веских оснований и без участия ООП. Существенной причиной для обращения в суд может выступать, например, продажа недвижимости.

Если ребёнок принимал участие в приватизации муниципального помещения, но его представители отказались от доли имущества, он по-прежнему сохраняет за собой право на проживание в данной квартире.