«Дачная амнистия» представляет собой упрощённый порядок регистрации отдельных земельных участков, установленный после принятия ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года.
Однако владельцы не оформленной в собственность недвижимости могут официально узаконить далеко не любой объект.
Какие земли можно переоформить по упрощённой схеме?
Довольно у многих землепользователей нет на руках правоустанавливающей документации на участки, находящиеся в их распоряжении. «Дачная амнистия» позволяет оперативно и максимально просто переоформить участок в частное владение, получив правоподтверждающую выписку из ЕГРН.
В дальнейшем собственник может зарегистрировать право на владение постройками, расположенными на данной территории.
Чтобы воспользоваться упрощённой схемой регистрации, земля должна была быть выдана для следующих целей:
- ведения сельского хозяйства;
- ЛПХ;
- ИЖС;
- гаражного строительства.
При этом неважно, где именно расположен участок – на территории населённого пункта или за его пределами. Узаконить права на землю можно в том случае, если территория имеет официально определённые границы.
Как оформить участок по «дачной амнистии»?
Чтобы зарегистрировать право на владение землёй и получить правоподтверждающую выписку из ЕГРН, землепользователь должен обратиться в единый Росреестр или МФЦ с определённым пакетом документов:
- паспортом;
- заявлением на предоставление услуги (бланк может быть предоставлен сотрудником инстанции);
- схемой расположения участка (если он относится к СНТ либо дачному некоммерческому объединению);
- документом, способным подтвердить факт предоставления земли для свободного распоряжения заявителя.
Как правило, перечисленных бумаг достаточно для осуществления регистрационной процедуры. В качестве документа, подтверждающего передачу участка землепользователю, может выступать соответствующий акт местных органов власти, протокол общего собрания сообщества, содержащий сведения о членстве заявителя и факте предоставления земли и т. д.
Росреестр обязуется принять заявление от гражданина, даже если документ, подтверждающий факт передачи территории, не содержит указания вида права, на основании которого был предоставлен участок. Отказ неправомерен и в ситуации, когда разновидность права установить невозможно.
После приёма документов сотрудник Росреестра предоставляет заявителю расписку, содержащую дату готовности выписки из ЕГРН на участок, подтверждающей наличие у гражданина права владения территорией. Для её получения достаточно иметь при себе паспорт.
Особенности оформления участка в собственность по упрощённой схеме
Участники садоводческих и дачных объединений могут узаконить свои права на землю путём обращения в местную администрацию. Формально садоводы вправе воспользоваться данным способом упрощённого переоформления прав на участок до конца 2020 года.
Перед обращением в Росреестр или муниципалитет землепользователи должны проверить наличие требующихся документов. Если нужные вам бумаги потерялись или сообщество прекратило своё существование, узаконить землю возможно через суд.
Получить документацию, способную подтвердить факт передачи территории в ваше распоряжение, можно путём обращения к председателю сообщества (например, если вы относитесь к членам СНТ) или через архив местной администрации.
В качестве такого документа может быть использована выписка из похозяйственной книги, оформляемая в муниципалитете, или акты о предоставлении участка.
Переоформить территорию в упрощённом порядке могут граждане:
- обладающие бесспорным правом на владение участком;
- являющиеся членами садовых и дачных сообществ и имеющие членскую книжку;
- обладающие правоустанавливающими документами на объект, но без указания разновидности права.
Подать необходимую документацию в регистрирующий орган можно разными способами – лично при посещении территориального отделения Росреестра либо МФЦ, через представителя (требуется оформление нотариальной доверенности), почтовым отправлением, в форме электронного запроса через портал государственных услуг или веб-сайт единого Росреестра.
Предварительное межевание участка необходимо, если его границы не были определены.
После получения выписки из ЕГРН на землю можно подать запрос на узаконивание построек, находящихся на данной территории. Процесс обращения в инстанцию аналогичен описанному выше и требует минимального набора документов.
Сроки оформления земли по «дачной амнистии»
Претензия по договору поставки товара — https://uristboss.ru/documenty/pretenziya-po-dogovoru-postavki-tovara/.
Составление претензии по КАСКО — https://uristboss.ru/documenty/sostavlenie-pretenzii-po-kasko/.
Как подать претензию повторно — https://uristboss.ru/documenty/povtornaya-pretenziya/.
Регистрационная процедура занимает не больше семи рабочих дней. Отсчёт начинается с момента приёма сотрудником Росреестра документации и заявления от заинтересованного лица. Если запрос был направлен через многофункциональный центр, процесс может затянуться на два дополнительных дня.
В настоящий момент для удобства землевладельцев появилась возможность подачи объединённого заявления о постановке участка на кадастровый учёт и регистрации права собственности.
В данном случае процедура выдачи выписки из ЕГРН занимает до десяти рабочих суток, если запрос был направлен в Росреестр, или 12 дней, если документы были поданы в ближайший МФЦ.
